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自贸区开放式办公室空间租赁公司

时间:70-01-01 08:00 来源:

  蛙声一片创客社区设立在保税区汉城路3号(美晶保税大厦),目前已改造完成创新型大学生创业孵化基地总面积11000多平米,总投入资金800万元;已运营面积6000多平米,共有房间100余间,可同时容纳100余家创业团队,预计带动就业1000多人。现已入驻近60家文化创意及文化贸易类企业,涉及活版印刷、影视制作、创意礼品、VR产品研发、动漫设计、跨境电商、管家婆单双各四肖中特,进出口贸易等领域。办公楼水电暖、通讯设备齐全,实现网络全覆盖;周边建设有完善的生活服务配套设施。蛙声一片创客社区着力打造大学生创业孵化低成本、开放式的轻办公环境,重点服务与青岛保税港区相关的文化创意、文化贸易、智力数据、电子商务、互联网等相关产业的大学毕业生创业者,力求搭建新型大学毕业生与市场运营、产品策划和投资者交流互动、投资合作的平台,努力建成立足保税港区、辐射大青岛的创新型的大学生创业孵化基地。

  很多园区的建设实例告诫我们,园区规划是园区建设的龙头,规划决定了园区建设的规模、方向和品位。如果园区没有明晰的园区规划,而是“走一步算一步”,那这个园区很可能走着走着就走进死胡同。那么,园区规划到底要规划什么呢?

  产业园区的建设经营规划,既是战略上的指导,也是战术上的需要。归纳起来,园区的建设经营规划涵盖五大方面:产业规划、建设与建筑规划、招商规划、运营规划及经济指标规划。

  04知识产权是企业创新能力的证明。要想了解一个企业的创新能力,一个简单的方法便是了解企业的知识产权拥有量。知识产权拥有量能够强有力地证明企业的创新能力,可以以此获取客户信任,树立企业品牌。四、企业为什么会忽视知识产权?01知识产权得不到有力的保护。我国以前对知识产权的保护力度不够,知识产权的侵权行为得不到有力惩罚,使得企业对知识产权丧失信心。但是,我们应该用发展的眼光看问题,不能以昨日之心度今日之事。全球经济一体化是必然趋势,统一的市场必然要求加强对知识产权的保护力度,否则我国企业便不会有国际市场,更不会有国际竞争力。

  园区产业规划是园区规划中首要的规划内容,产业规划是其他规划内容的基础,王中王满堂红猛料只有产业规划清晰了,其它规划才可以按图索骥、按部就班地顺利开展。产业规划主要是对园区核心产业、重点产业和相关产业的界定,在此基础上再分析产业链、上下游企业的构成与关系以及影响园区产业定位的因素。

  (1)洞悉园区所在区域的经济发展战略,了解区域产业基础和拥有的产业资源,归纳出可以重点发展的全部产业范围,即园区意向产业;

  (2)研究国家产业政策,看哪些产业属于国家重点鼓励的,哪些产业属于国家明确限制的,对划出的意向产业范围进行划分、集中;

  (3)研究国内外经济发展走势与行业市场发展情况,掌握意向产业是否存在市场潜力和市场风险,同时分析技术发展趋势,看意向产业的技术是否存在替代转型的风险。这当中千万不要忘记对意向产业的产能情况进行一番调研,不能让产业园一上马,就遭遇产能过剩的问题,或者面临极其惨烈的市场竞争。

  对于资产持有方来说,这是一种投入更低、收益更稳健的全新合作模式,双方优势置换,共享收益。只需将现有空间托管给时代工场,即可打包获取专业的空间运营服务、数字化管理系统、全方位的招商体系和丰富的企业级服务资源,并从空间出租收益中获取高额分成。特别是对于位于一二线城市的经营性物业来说,通过托管的方式,入驻的企业通过时代工场APP,便可以全方位享受到所有toB的服务,任何一个发展阶段的企业都可以享受到其所需要的所有服务。从物理空间到增值服务,这其实是打通了另一条更具竞争力的服务链条。自贸区B2B模式下,企业运用电子商务以广告和信息发布为主,成交和通关流程基本在线下完成,本质上仍属传统贸易,已纳入海关一般贸易统计。

  (4)根据各方面的研究分析情况,聚焦某个或某几个产业,将其作为园区的重点产业,并将其中最具发展潜力且最适合自己园区的产业定为核心产业。

  (5)针对核心产业与重点产业,分析上下游企业的构成与关系,以及具体行业企业的组成分布情况,为制定招商策略奠定基础。此外,还要明晰相关产业的支撑力量,例如:服务于核心产业与重点产业的产业机构、社会机构等。

  趋势4从招商引资到招商引“智”近两年,在国家和地方“千人计划”的政策推动下,各园区纷纷加入到海外留学人才的争夺战中。因为只有强化了招才引智,才能实现资金、技术、项目管理的立体带动。趋势5公共服务平台成为关键随着园区经济的深化发展,园区经营开发开始重视园区文化氛围、创新机制、公共服务等软环境的建设。其中公共服务平台建设日益成为一个备受关注的课题。公共服务平台建设得好,不仅有利于园区品牌宣传、招商引资、降低企业运营成本,也有利于促进企业创新、开拓市场,从而增加企业经营效益,有效地提升园区产业集群的竞争力。2.墙面保护。需要提前预防的还有墙面的防水和裂缝,如果有住宅,那么一定要做好防水。

  实际上,园区产业定位是从区域发展、国家产业政策、行业发展趋势和市场前景等多项指标上寻找交集。

  此外,园区核心运营团队的公共关系资源(产业资源、人脉资源)也是产业定位参考的因素。在园区产业规划中,经常会用到一些战略管理的知识,例如SWOT(优势、劣势、机会、威胁)分析、EPST(政治、经济、社会文化、技术、Legal法律、环境)宏观环境分析等,运用这些知识,能够更顺畅地找到产业方向,更快捷地获得研究成果。园区也可以借助“外脑”,以弥补园区缺乏专业人才和专业经验的短板。

  四、你自己有没有创业的经历?你是否有资历和资格给我的新创公司提建议呢?很多人都说,现在的企业孵化器太多了,所以好像是个人都能成为企业孵化器的经理。所以这是最重要的一个问题。因为只有创业者才会理解创业者。他们理解彼此的奋斗,也明白其中的问题。所以如果这个经理本身没有实际的创业经历,那么我觉得他没有什么资格给出建议。自贸区开放式办公室空间租赁公司②搭建门户网站和微信公众号,指定专人维护;③广泛接洽各类媒体和媒体人,积极报道园区及入驻企业。(3)创新资源①引进众创空间、创业咖啡等创业载体,设立创业天使投资基金,重点支持与园区优势产业相匹配的海外高科技项目,实现嫁接式孵化;②为入园企业与名校、科研院所间搭建桥梁,积极探索园区博士后工作站、院士工作站等高端产学研平台的落地;

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